台湾 岛内社会
台内政部门推包租代管 提供租屋族多项保障
华夏经纬网   2017-08-10 09:13:24   
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    台“内政部”8年20万户社会住宅政策,其中8万户是包租代管民间空屋,“营建署”公宅组长朱庆伦说,对一般承租民众的好处是,可租到低于市价、有管理的房子,至少3年内不会被迫搬迁。

    “内政部”推动8年20万户社会住宅,朱庆伦受访指出,规划兴建12万户,其余8万户,以包租代管民间空屋方式,希望提供诱因,让房东把房子交给政府委托的业者管理,希望借此健全岛内租赁制度,也解决空屋问题,创造房东、业者、租客三赢局面。

    房东方面,朱庆伦说,政府提供减税优惠,房屋税、地价税,“住宅法”母法已明定可以减免,但由于这两种税属于地方税,将由地方政府订定自治条例来决定减税幅度;租屋所得税部分,租金1万元(新台币,下同)内免税,超过1万元部分,得扣60%为必要支出,其余才报所得税。此外,台当局每年补助1万元的修缮费用。

    朱庆伦指出,台当局希望引进专业的民间业者来管理包租、代管等业务,坊间一般熟知的信义、永庆、住商不动产等都洽谈过,不少业者都满有兴趣。政府给予业者的诱因包括免营业税、媒合和开发费论件计酬,可能损失的部分,政府都有补助。

    居住于双北地区的民众,不少人是租房子,普遍经验是好房子不容易找。未来的包租代管政策对民众的好处为何?朱庆伦说,透过业者的包租代管,租屋管理有保障,民众承租到的是有管理的房子,租金是市价八折到九折,弱势民众还有租金补助。

    朱庆伦说,一般租屋族最怕搬迁,由于包租部分,房东一次要签3年约,3年内,房东不能随意收回或买卖房子,等于对承租方来说,至少有3年时间不用面临搬迁问题。

    他说,未来民众可上业者的租赁平台租屋,双北地区各2200户,可能会有一到两间业者来管理。

    包租代管试办计划最快将于9月上路,朱庆伦表示,首年预算为22.8亿元,规划双北各2200户,桃园、台中各1600户,台南、高雄各1200户。目前台北市已开始招商,最快9月上路,其他县市希望在10月前陆续展开。

 

来源:台“中央社” 

 

责任编辑:左秋子

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