台湾 岛内社会
全台空屋爆量民众仍买不起房 专家揭2大原因
华夏经纬网   2019-11-07 11:14:15   
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    根据台“内政部营建署”统计,去年第4季全台空屋数多达86万户,其中以新北市的12万户最多,品嘉建设创办人、双北老屋改建协会理事长胡伟良对此表示,台湾的空屋越来越多,“房子是买来住”的刚需阶层却依旧买不起房,主要可以归结为两个原因:利益和所得。

    胡伟良在《胡伟良的房产观点》中表示,在所得方面,涉及台当局的政策制定、宏观视野和施政能力,而在利益面前,很多人就如同饿虎扑羊,即使他们已经拥有房子,但是这并不会使他们放弃对更多利益的争夺。

    胡伟良强调,由于房价在短时间内暴涨,造成不少的炒房暴发户,在如今社会圈层里,一个人若没有拥有很多套房,就表示你还没有真正挤入富人的圈子里。

    胡伟良进一步指出,当一个人占用了很多房者的住房资源,而且被占用的这些住房没有发挥居住功能而呈空置状态时,就会造成两大弊端,包括供需之间的矛盾,从而推动房价上涨,以及浪费巨大住房资源背后是房价的严重虚高,造成房地产泡沫被进一步吹大的风险。

    “现阶段推行房屋空屋税的难度很大,但是借鉴国际上其他国家实施的效果来看,此项税“法”对房市的遏制作用则相当有效。”胡伟良以法国为例,当住房空置期超过1年时,业主就要交房价的10%作为空置税,超过2年,加到12.5%,第3年、第4年将以此类推,他认为,为了房市的长治久安,对未加使用的房屋课征空屋税,有助于空屋的释出利用,才是降低房租的好方法。

 

来源:中时电子报

 

责任编辑:左秋子

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