建设地址：江西省铜鼓县温泉镇

基本情况：2003年我县通过招商引资在温泉集镇已建成占地23亩的集游泳休闲、饮食、住宿、会议等功能于一体的初具规模的温泉渡假村，于2006年3月开始试营业。渡假村建筑面积达10473平方米，其资产经正式评估，评估原值为2750万元，评估净值为2598万元。政府收购价2025万元。

具体项目：（1）固定资产2134.8万元。其中：房屋建筑物1848.9万元（三星级）、附属设施181.2万元、机器设备59.7万元、电子设备45万元；（2）无形资产（土地使用权）337.6万元；（3）流动资产（低值易耗品）125.9万元

规划面积情况：经初步勘察，温泉山庄总规划面积533.8亩（涉及部分山林）分为：1、水田280亩（其中已报批水田65亩，国资中心水田188亩，农户水田27亩）；2、山林134.9亩；3、林区旱地46.24亩；4、温泉中学27亩；5、原温泉山庄23亩；6、私房区域面积22.74亩。

投资成本估算：根据规划方案，投资成本为：总预算4319万元。土地款1183万元、建设用地拆迁费900.4万元、山林款152.88万元、林区旱地32.4万元、温泉山庄2025万元、温泉矿产资源费：待定

投资效益分析：该项目建设期为两年，建成后年始接待游客10万人次，保持30℅以上的增长率计算，5-6年可收回全部投资，且中远期效益更好。

建设条件：

1、 参照国内现代化温泉休闲综合开发的总体要求，高标准、高档次建设；

2、 建设设定条件：（1）投资者须以境外资金投入；（2）投资额须超过预算成本2000万美元以上；（3）根据规划：绿化面积须达到70℅以上；（4）建设期限：投资商取得项目开发权后当年进资须达到50℅以上，县政府发给项目施工许可证，当年需开工建设；工程完工后县政府发给土地经营权证及相关房产证，两年内不开工建设的，县政府无偿收回开发权。

联系单位：江西省铜鼓县招商局

联系人：胡洋波

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