台商 分类商机 房产
20分钟成交41.35亿!房山两宗地块引开发商秒拍
华夏经纬网   2017-02-17 17:02:43   
字号:

    2017年2月16日,北京市国土局拉响春节后土拍的号角,房山区良乡镇两宗地块挂牌出让,从地块分布上看,两宗土地均位于房山良乡镇,距离地铁房山线稍微远,属于良乡郊区位置。参与两宗地块的竞拍企业也是惊人的一致,均为8家主体13家房企。

    【乐居Live】:房山两地块遭秒拍 均为触及价格上限

    据了解,这两宗地块沿袭了试点土拍的政策,均采用“限房价、竞地价”的模式进行拍卖。90平米以下需要占70%规模,二手商品房5年内不得出让。尽管位置较为偏远且存着各种约束条件,整个土拍过程依旧非常激烈。

    最终,经过短短20多分钟的竞价,两宗地块便已“名花有主”,良乡镇01-02-03地块被中海+首开+保利+龙湖四家企业组成的超级联合体竞得,最终成交价为23.25亿元,未触及价格上限。房山区良乡镇01-13-02、01-13-03、01-15-01地块被旭辉+金地联合体以18.1亿元的价格拿下,同样未触及上限。

两宗地块位置示意 
图片来源:地产星探

    两宗地块位置示意 图片来源:地产星探

    从地块分布上看,两宗土地基本可以形容为一对“双胞胎姐妹”,均位于房山良乡镇,毗邻地铁房山线稍微远,属于良乡郊区位置。目前良乡核心区商品房住宅有远洋•新仕界、天恒•水岸壹号、绿地诺亚方舟、五矿•铭品、首开熙悦睿府•书香等,均价在4-5万/平米之间。该两宗地块商品住房销售均价不超过38994元/平方米,且最高销售单价不得超过40944元/平方米的销售价格,对比区域目前在售项目,低出近20%。

两宗地块区域示意

两宗地块区域示意

    自去年“930”新政之后,北京提出将加大土地市场供应,以冲*新房供应不足带来的价格上涨。据亚豪君岳会分析,房山高教园板块春节前已出现的一宗宅地,再加上今天出让的两宗住宅,可为房山楼市提供600余套最高均仅为40944元/平方米可售住宅。这批项目限价住宅的成功出让,也将对于该区域目前价格体系产生一定冲击。

    节后首场土拍 20分钟成交41.35亿

    良乡镇01-02-03地块:

    下午15:30,竞拍正式开始,首先进行拍卖的是该地块。该地块起始价为21亿,为多功能用地,总建筑面积133361平方米,其中住宅面积88098平方米。

    万科试着加了几次价格,但都被联合体迅速压下,拍卖开始后仅7轮报价,中海+首开+保利+龙湖四家房企就将该地块收入囊中。最终成交价为23.25亿元,溢价率10.7%。

    整体看,该地块位置偏远,距离天安门55公里,距离良乡核心区还有数公里,位置偏远。所以企业积极性有限。

    房山区良乡镇01-13-02、01-13-03、01-15-01地块:

    该地块起始价为16.6亿元,总建筑面积101510平米,其中住宅面积86711.4平方米。

    据乐居现场了解到,抢下第一块“蛋糕”后,中海四家联合体有所收敛仅报价两次,旭辉金地联合体和万科交替竞价。举牌仅仅10轮,旭辉+金地联合体以18.1亿元的价格拿下该地块,同样未触及上限,溢价率9.1%。短短20分钟,两块地均以低溢价率成交。(记者孔令薇 孙智彬)

    来源:新浪乐居

 

责任编辑:李欣

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
热点观察
  更多
    尽管抗议不断,已完全执政的当局并不准备听民意所指。“核食”非吃不可?
    继旅业者之后上街抗争,台湾渔业“乱了”。咎其原因恐怕人为之祸才是乱源。
热门文章
 
银监会: 严治互联网金融风险 P2P平台拥
出国看病”终级三问 国内癌症患者将何去何从
格力牵手珠海银隆200亿内幕曝光 董明珠争
心理咨询市场冰与火:未纳入医保会影响患者积
网贷存管细则终于落地 业内称九成平台渡生死
豆豆老师:女人的精致生活是什么样子?
央行统计司司长盛松成:网贷监管将设立白名单
网贷的乱战江湖:几十万开公司 不到两年吸金
郭台铭退而不休,富士康或被分拆成12个次集
台湾“统一”落户吉林长春 年产11万吨饮料
财富话题
  更多
“富二代”似乎即将成为中国家族企业沙场主角。然而调查显示很多富二代并不愿意接父辈的班。
·内地富人境外资产将"裸奔"?
·为什么富人越来越悠闲?
·中国百万富翁移民数全球第二
·中国富人最爱温哥华?
·国内资产20亿级别富豪
·2017年投资理财“新攻略”
·央企高管的薪酬还高吗?
经济时评
  更多
·大陆不遗余力促推两岸经济融合
·蔡英文叶菊兰“哪壶不开提哪壶”
·多数台民众具“泛中国人认同”
·台媒:蔡英文“逢春” 台湾成枯木
·“台独”的脂粉不要胡涂乱抹
·台湾政党政治恐陷入恶性循环
·台湾妄称“主权国家”,阿Q精神作祟
走近台商
  更多
·台湾青年罗子文:台湾创客如何适应北京"水土
·中关村里的台湾青年:放下小确幸,把握好时
·台湾创业青年李巧如:"怒放"大陆盼"落地生根
·沈阳台协荣誉会长王姿涵:不让须眉的女中英
·鸡年伊始登陆潮:"老台商"、"新台青"各有打
·日月潭音乐达人夫妇:让游人能够听见台湾的
·在皖台商“深耕”内陆市场:冀新年“收成”
台企风采
  更多
·辜成允2016年12月接受一财专访谈“再造台泥
·富士康转向美国制造?或与苹果合建显示屏工
·富士康独揽摩拜单车560万辆产能:要骑向国际
·富士康拟在美建显示器工厂:郭台铭想了好几
·知名台企旺旺集团“跨界游戏”开拓新商机
·富士康营收现上市首次下滑:代工身份难以为
·鸿海年度营收首次下滑:郭台铭谋划多元化转
台商论剑
两岸商情 | 分类商机 | 热点区域 | 热点观察 | 经济时评 | 走进台商 | 企业采风 | 焦点人物 | 财富话题 | 政策法规 | 招商 | 专题
---华夏经纬网版权所有---