台商 分类商机 服务
酒店市场回暖,中高端酒店迎良好投资回报率
华夏经纬网   2018-07-04 16:01:10   
字号:

  今年以来,房地产市场的调控重点已转向二三线城市,存量市场也相应地发生变化,已从聚焦北上广深走向全国化。面对越来越巨大的存量市场,如何盘活存量并让资产增值成为从政府到行业共同关注的课题。

  随着政策方向支持推进住房租赁和资产证券化,各类资产管理机构跑步进入存量市场,促使房地产行业从传统的开发商业模式走向运营模式。房地产行业在经过多年野蛮生长之后,从量变到质变,开始步入精细的存量运营管理阶段。银都控股集团积极布局物业并购基金,在巩固资管能力的基础上,择优挑选优质商业物业项目,为投资者提供稳健的高收益回报。

  酒店消费需求不断回升

  纵观2012年至2018年3月酒店市场供需和每间可售房收入12个月均线同比变化率,市场供给的变化率一直在0%-10%之间,相对平稳。但是市场需求与每间可售房收入的变化率却波动较大,并于近三年呈回升状态,高峰可达10%以上。且中档及中档偏上酒店的发展增速开始加快,酒店消费需求不断回升,市场回暖趋势明显。

  中高端酒店迎良好的投资回报率

  随着酒店市场的整体回暖,存量市场掀起了“酒店+地产”模式的热潮。市场回暖直接带来的是投资回报率的提升。知名且有竞争力的中高端品牌酒店能帮投资人实现品牌溢价,提升物业价值,在大住宿领域,中高端品牌的投资回报模型也更为优秀,有利于资产交易的信用背书。据业内人士透露,部分中端及中端偏上的酒店品牌投资回报率在30%左右,投资回报周期大概是3年及以上。银都控股集团从专业投资的角度考量,相对于理财产品来说,酒店类项目并购私募基金具备非常好的投资回报。

  银都控股集团认为在存量时代,投资已然进入下半场,传统“债权”投资越发艰难,资产管理机构不仅要具备股权投资的能力,更多比拼的是精准的投资眼光和严苛的投后主动管理能力,通过对所投项目的价值投资,真正发掘被投资项目的内在闪光点,与被投资企业以及投资者实现共赢。

  银都控股集团根植于多年来地产整合营销的基因,致力于打造从财富管理、资金管理到资产运营的金融直投地产的全产业链模式,以合肥为聚焦点,目前物业遍及安徽、深圳、东莞、惠州、香港等地,主要以股权投资方式,投资于物业管理、酒店管理、城市更新、长租公寓等领域项目,通过对地产进行兼并、收购,实现资产选择的模式化,并且升级改造流程化,通过多方融资,对项目进行包装、运营、推广,实现销售、运营、打包、资产证券化等运作,最终实现高价值的兑现与退出,为投资者提供稳定的高收益回报!

    来源:中国网

免责声明:本文仅代表作者观点,与华夏经纬网无关。华夏经纬网不对文章所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何保证。请读者仅作参考,并自行承担全部责任。

 

责任编辑:李欣

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
热点观察
  更多
    尽管抗议不断,已完全执政的当局并不准备听民意所指。“核食”非吃不可?
    继旅业者之后上街抗争,台湾渔业“乱了”。咎其原因恐怕人为之祸才是乱源。
热门文章
 
2018理财正确姿势:陆金所、民蕴财富、余
福布斯公布台湾地区2018富豪排行榜 郭台
昆明天伦妇产医院:医德高尚品质仁德专注为患
媒体披露:这位“台独”导演又来大陆圈钱了?
金瑞龙财富坚守初心 做互联网金融行业“尖子
信和财富夏靖董事长:公益这条路上从不缺席
金瑞龙P2P平台应邀出席互联网金融行业高峰
土拨鼠碳纤维自行车品牌谈共享单车巨头最后决
顶级碳纤维自行车品牌 土拨鼠析单车行业最大
医者匠心抗击白魔 中科白癜风医院首席专家刘
财富话题
  更多
“富二代”似乎即将成为中国家族企业沙场主角。然而调查显示很多富二代并不愿意接父辈的班。
·经济红利,是否会被富人独享?
·内地家族企业销售增比超全球
·千亿国企人事变动遭群嘲
·黄峥的“反阿里”富豪朋友圈
·看看“拼多多”黄峥的朋友圈
·中国最有钱势的五对夫妇出炉
·福布斯中国上榜多半财富缩水
经济时评
  更多
·又老又穷?扎心了,我的宝岛!
·“抹红”国民党无助挽回民心
·“韩流”现象暴露“经济牌”无敌
·告台湾同胞书40年 回顾与前瞻
·两岸对抗必须改变的主流民意
·从台北故宫闭馆看“去中国化”政治算计
·“双十一”两岸网友大狂欢
走近台商
  更多
·台商黄紫玉珍藏的记忆:照片中的改革开放40
·台商第二代闯出了新路子,看这俩兄弟大展身
·跨过海峡来筑梦:这位台商在宁波建了座工业
·台商角本清的教育情怀:希望让更多的孩子受
·台商何纪豪大陆行善十年:把爱心传到更多地
·九旬台胞的大陆故乡情:一条回乡路,跨越40
·张忠谋谈联电晋华案:个案不代表台湾芯片厂
台企风采
  更多
·台资企赞“31条”:“南亚塑胶”体验越来越
·富士康否认“从中国调人”传言:被质疑“白
·宏达电年底再推中低阶手机?王雪红坚持不放
·联电陷困境?台湾学者建议“先救台湾IC设计
·台湾联电惊爆卷入美光窃密案 恐威胁台湾经济
·台积电南京厂量产典礼,刘德音谢大陆正向保
·宝岛眼镜二十年三个拐点:“逆生长”背后逻
台商论剑
两岸商情 | 分类商机 | 热点区域 | 热点观察 | 经济时评 | 走进台商 | 企业采风 | 焦点人物 | 财富话题 | 政策法规 | 招商 | 专题
---华夏经纬网版权所有---