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台湾丽宝集团:从台湾到上海,以人文创造幸福
华夏经纬网   2018-05-25 10:06:33   
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  丽宝集团作为台湾知名开发商,拥有数十载卓越开发与建设经验,横跨不动产开发、工程营造、休闲观光、购物商场、生技医学与公益服务事业等领域,经营版图涵盖台湾、大陆、美国的纽约与关岛等区域。经过时间的历练和市场的洗礼之后,在酒店、生技、乐园、ShoppingMall、写字楼等多元领域屡创佳绩。在这背后,不仅离不开丽宝集团对商业的高瞻远见,更得益于对消费者人心的犀利洞察。

  究竟是什么样的文化积淀、什么样的经营理念,又是什么样的商业规划,才成就这样的企业?抱着对丽宝集团的好奇,上海媒体记者一行十余人于5月10日应邀踏上了丽宝台湾之行。试图寻本溯源,探寻丽宝集团成功的奥秘。

  一、探寻幸福的真谛,缔造独有的“上海九份”

  在经过短暂的总部参访之后,记者一行很快便来到了丽宝文化创意的宝地之一——著名的台湾九份山城。因为丽宝更愿意相信:相比刻板地照本宣科,走出办公室,到实地到访,才能更好地感受不同地域文化、建筑、风俗、美食等所带来的真切体验。这源于丽宝集团始终把民众对于“幸福”的期待视为对自己永续的挑战。并认识到只有深入实地,才能更好地把握民众对于“幸福”的需要。

  对大众来说,最早知道九份或许源自于宫崎骏那部《千与千寻》,但当身临其间时,才能感受到九份独有的那份文化气韵,鳞次栉比的房屋、高低曲折的石街道,以及两边热闹、原始又醇厚的店铺文化。九份早期因为盛产金矿而兴盛,后因矿藏挖掘殆尽而没落。但这份岁月的洗礼带给了九份这座城市历经声色繁华后宠辱不惊的淡定和从容。这种淡定和从容,更像是民众对于“幸福”的期许:享得了富贵,受得了清贫,经得起风雨,耐得住寂寞,时光过后是始终屹立不倒大写的“人”。

  台湾歌手陈绮贞的歌曲《九份的咖啡店》,灵感也来源于此地。这里有温情的“九份”市集购物的故事,有曾经金矿的灯火辉煌,还有全台湾第一个电影院──升平戏院等等,打造了九份的那份特殊与珍贵。

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  也正是因为切身地感受到了九份的珍贵,激发了丽宝想要将其传承与发扬的决心,让九份之外更多的人能领略到这份美。于是丽宝提取九份的文化精髓,从建筑风格,到美食风味,在上海虹桥丽宝广场7万平全主题精品商业区中,开创出“宴遇九份”特色区。正是基于对文化的使命感,结合周全的商业计划,才得以呈现如此优秀的作品。

  二、感受台湾的精神,打造上海文化与艺术的盛宴

  在台北感受了九份的特色后,记者一行继续深入台中地区。台湾文化与艺术的腹地宫原眼科成为了其中重要的一站。始建于1927年的宫原眼科原是日本人宫原医生开的眼科诊所,而后历经变迁,成为过卫生院、印刷厂、报社……直到在2001年那场921大地震中外墙倒塌,成为名副其实的危楼。与此同时伴随着周边商圈的没落,宫原眼科不可避免地走向了荒废。

  然而不服输的台湾人在追寻幸福的道路上永不言弃,他们请来了专业的建筑和古迹修复团队,在不改变原有建筑架构的前提下,将文化和艺术以创意的方式融入其中的改造,为这栋老房子赋予了新生命。重新开幕的宫原眼科,不再是废弃的日据时代诊所,而是媒体竞相报道、Facebook上无数时尚达人打卡的新兴的观光圣地。

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  而后走访的绿园道诚品书店曾是一座废弃停车场,如今也都看不见历史留下的斑驳痕迹,只有如今越来越繁茂的文创绿枝,成为自然人文新地标。约14万棵的植栽亚洲最大室外植生墙打造垂直生态花园,融合了周边绿意,成为许多花鸟蝴蝶的家。其内设有餐厅美食、文创精品,不仅成为传统商业中的重获新生的佼佼者,更是荣获素有不动产届奥斯卡奖之称的「2010年全球卓越建筑奖」,成为了台湾旅行中的一张亮眼名片。

  在对旧址复兴的过程中,文化和艺术成为其中尤为关键的因素。丽宝集团从中汲取到灵感,也将之运用到了商业的思维中去,坚持在顺境中固然不骄不傲,在逆境中更是不离不弃,把打造一个历经百年不倒,备受喜爱的文艺中心,做为了自己的重要目标之一。

  正因如此,才有了“秘密花园”、“留忙坞”这样的特色商业专区在虹桥丽宝广场诞生。为了避免让文创的概念流于表面,丽宝在深入挖掘台湾文化后,与上海本土文化相融合,针对不同的精准消费人群量身打造专属定位的主题文创区域,并把体验式文创这一概念深深地植入其中,从建筑空间设计,到商场动线;从品牌选择到主题规划,使来到虹桥丽宝广场的消费者能在释放压力的同时可以感受放松身心的定制生活,探索创造生活中的气质美物,回归本质体验手作乐趣,传承文化的内涵。

  三、分享幸福的喜悦,感受一站式体验

  除了文化和艺术,丽宝对于休闲娱乐也有着独特的理解:乐享幸福、共享幸福。这种理解在丽宝乐园得到了很好的诠释。丽宝乐园不仅拥有目前台湾最大的摩天轮——“天空之梦SKY DREAM”摩天轮,同时还拥有水上和陆地双乐园,周边配套高级酒店和Outlet Mall商场一应俱全。丽宝乐园也因此成为了台中地区的重要地标之一。

  从摩天轮上放眼望去,千年大樟公、火炎山、雪山山脉等台湾景点景色均一览无余。到了夜晚,在繁星点点和城市夜空的衬托下,摩天轮更仿佛一个超大的珠宝圆盘,成为一道绝美的风景。

  同样作为丽宝乐园的明星项目,“抢救地心”断轨式过山车更是以其惊险刺激吸引了众多玩乐潮人趋之若鹜。它距离地上35米地下4米,总高度达39米,旋转两圈半,时速最快可到120公里,高度及速度都非常惊人,其最大的特点是在过山车的轨道最上部,会有一段车轨处于断开状态,过山车在临近最高点时开始倾斜,直至垂直悬停,几秒后才与下一段车轨接合,这在全世界也是独一无二,成为来台游玩必打卡的项目之一。

  整个丽宝乐园周边的规划贴心而全面,使消费者最适合亲子或者举家同游:不仅可以在游乐园游玩、也可以在商场购物,更可以在一天下来疲劳之后,从Outlet Mall商场直通酒店进行休息,男女老少都各有所乐。

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  同样的理念也贯彻到了上海虹桥丽广场的规划。置身绿色波谷的虹桥丽宝广场项目中,生活美学、家庭成长、创新娱乐三大特色相辅相成,7大特色主题空间打造一站式的幸福体验,搭配上项目独特的台式VIP管家式服务,让人零距离感受到“生活爱上新中心”,实地印证“生活除了马不停蹄,还有音乐与旅行;除了业绩报表,还有时尚与艺术。你和世界的亲密程度,取决于你可以触到的生活”。

  四、在上海,遇见真台湾

  回归再看上海虹桥丽宝广场,整个全主题精品商业从生活美学、家庭成长、创新娱乐三大文化特色出发,每一处设计中都饱含了丽宝集团对历史、文化、艺术的传承与发扬。除此以外还结合上海本地的文化风情,以及商业环境、消费人群等,是带着丽宝独特印记又极赋时代浪潮的又一优秀模板。

  台湾山水-绿色波谷

  上海虹桥丽宝广场以永续经营、低碳环保的建筑理念为核心,层层递退的阳台、波谷式的流线,以及用葱郁绿植大面积覆盖建筑,都使其本身就成为都市风景中的一个亮点,同时也是上海虹桥商务区内唯一一座绿岛花园生态办公复合体,从艺术美感,到功能实用性上都做到了完美。

  文化基因-7万平主题商业

  丽宝对台湾文化的独到见解与传承,在虹桥丽宝广场得到了充分的体现。7万平米的主题商业空间中,融入了从台湾九份而来的“宴遇九份”,也有像文艺胜地绿园道诚品书店般的“秘密花园”,以及饱含台湾文创、手作特色的“留忙坞”,以及吸收日本美食文化而成的“和风日丽”,甚至扩展到符合当下潮流的“食色工坊”和结合了科技、娱乐的“明日世界”。

  深耕-沉浸式空寂

  打造特色商业或许不是难事,但如何才能营造出让人沉浸其中,并能真切体验到“特色”二字的商业空间才是难点。对此丽宝凭借多年深耕不同文化领域的经验,在不同主题的专区,从室内设计、入驻品牌筛选,到服务,让消费者从视觉感官,到消费体验全方位覆盖,仿佛置身每个文化腹地。

  其中“宴遇九份”便可见九份山城独有的亭台楼阁,以及九份特色美食,步入“秘密花园”则顷刻间被绿植鲜花包围,感受都市难得一份宁静与文艺气息,到了“和风日丽”所见即是日本风情的街道与店铺,而在“明日世界”则充满了科技感的装备与酷炫的视觉。

  以历史为契机,以文化为基石,以艺术为导向,以绿色为主旨,通过这次丽宝台湾之行,再到回归虹桥丽宝广场,我们能窥见到一个成功的商业背后所蕴藏的奥秘,正是以人为本,把顾客对“幸福”的期盼放在心中,以此方能打造最符合当下人需求的生活美学中心。随着大虹桥的日益蓬勃,相信在未来更广阔的的天地间,丽宝也将不断汲取更多文艺、艺术、美学的精髓,给我们创造更多打动人心的精品。

  还想知道更多关于虹桥丽宝广场?请见下方上海媒体团对丽宝(上海)房地产开发有限公司总经理陈志鸿作出的独家专访↓↓

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  1、虹桥丽宝广场作为丽宝集团斥资50亿购打造的项目,对于丽宝集团构建整体战略有什么重要意义?

  随着两岸交流的频繁与亲密,虹桥丽宝广场作为丽宝在进入大陆市场后的第一个项目,为了丽宝集团在大陆市场能够有一个良好的起点,丽宝特别邀约了台湾、上海、日本的许多知名的建筑及商业规划菁英团队,以及集团本身最富经验的开发队伍,经过五年来不断的市场调查、工法实验、经营研究,反覆推演后,逐步完善了项目的总体设计。可以说虹桥丽宝广场是一个集丽宝集团三十余年开发经验之大成的代表之作,未来也将作为丽宝在上海的企业总部,展现丽宝综合开发实力,诠释丽宝集团商业让生活更加美好的企业文化。

  随着虹桥丽宝广场的落成,丽宝将以立足大上海,辐射全中国的战略模式展开丽宝的投资与开发计划。集结集团下辖所有事业体,如开发、营造、观光、商业等资源,首先是以深耕上海目标站稳脚跟,再逐步将丽宝的事业版图推向江浙沪的都会生活圈,一步一脚印,采取稳健踏实的经营模式,最终实现全国布局的发展目标。

  2、丽宝集团现有不动产开发、购物商场、五星级连锁酒店、工程营造、乐园行销、生物科技、公益服务七大产业,那在虹桥丽宝广场之后,丽宝集团下一步在内地的发展布局计划将如何?还会继续新增城市或再开设第二个项目吗?

  布局大陆市场一直是丽宝集团的战略主轴,其实早在许多年前我们就已经对大陆的许多城市进行过考察、评估,这些相关的工作我们一直是在进行中的。对于丽宝而言,立足上海仅仅只是我们的第一步。由上海拓展到长三角主要都市,再从江浙沪都会区辐射到全国。将丽宝旗下的主要产业,进行全国性的布局,这才是我们的战略目标。众所周知,中国大陆是全球第二大经济体,也是在许多领域中的第一大市场。这代表着大陆市场的机会与成长空间,充满着不断前进的旺盛动能。丽宝集团旗下产业,遍及不动产开发、消费娱乐、旅游休闲、生物科技等各领域。而如何为丽宝旗下的各个产业找到在大陆市场投资、扎根的机会,就是我们集团在战略规划上的主要课题。

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  台湾福容大饭店

  3、文创作为台湾的标志性商业基因,丽宝集团旗下的项目是否也将台湾文创融入其中?

  作为一个台资企业,文创一直是我们的鲜明特色,丽宝集团自身就在2003年成立了“丽宝文化基金会”,致力推动在建筑美学、美感教育、文化艺术小区营造和公益关怀等五大领域的深耕,我们也将这种文创基因注入虹桥丽宝广场,利用不同业态组合与生活、社交、娱乐紧密结合,让消费者进入空间就有审美喜悦和内心感动的事物,打造7万方全主题的文创与商业结合的“场景化生活空间”:其中包含遇见台湾美食美景的“宴遇九份”、邂逅森系高颜值美食的“秘密花园”、引进台湾文创的“留忙坞”、还原京都风情的“和风日丽”、打卡各国美食的“食色工坊”、预约潮流体验的“明日世界”、还有可以打造各类活动场地的“奇幻乐园”,这七类不同类型的商业空间都将传播“生活美学”的理念,注重对“人心”的关注与反思,让商业延伸生活,遇见生活的更多可能。其中汇聚3D打印、体验式照相馆、手工生活馆及陶艺工坊的“留忙坞”主题商业区,将全部打造体验式文创新概念,让忙碌的白领留下片刻忙碌,领略生活美学的文创主题区,可以探索创造生活中的气质美物,回归本质体验手作乐趣。

  同时,人文关怀也一直是我们的鲜明特色,所以我们也将台湾人文服务关怀的特点,以及匠心般的精工标准,作为我们空间建筑上的核心理念。丽宝广场办公楼部分户型拥有大面积露台与阳台,让企业可以举办小型招待酒会、发布会,更会每天都感觉置身在花园中办公一般。此外,办公楼采用智慧梯控管理,高效的PM2.5过滤系统加国际级新风系统,专设VIP行政盥洗室,为入驻的商务人士提供尊享办公体验。

  4、丽宝集团在台中运营OUTLET MALL,将来会和虹桥丽宝广场商业联动吗?

  去年1月份开幕的台中OUTLET MALL,是我们丽宝集团重点打造的“一站购足”的复合式服务项目。项目除了包含40家餐饮店,及70家休闲运动服装专柜的OUTLET MALL,还配套主题乐园、五星级饭店、国际赛车场,让小朋友可以去乐园玩、年轻人去赛车场找刺激、大人到卖场逛街,累了还有饭店可做SPA或住宿,回家时1分钟就上高速公路的新型复合卖场。

  我们这个丽宝OUTLET MALL除了服务外来观光客外,更是创造当地人一种新生活型态,台中人可以带着宠物到园区内跑一跑、喝杯咖啡、看看书,度过整个下午,哪怕完全没有消费,也都希望园区能成为台中人的好邻居。这点也跟我们虹桥丽宝广场倡导“生活爱上新中心”的概念一样,项目本身不仅仅是商业,更是一种生活方式。

  台中OUTLET MALL值得一提的是有特别针对全台民众最喜爱的北海道物產伴手礼、出国必买札幌药妆小物,小型电器等,引进全球第一次海外设柜的日本Best电器等等,这部分优质产品会联动引进到虹桥丽宝广场来,同时台湾比较好的伴手礼、文创产品以及药妆也会引进到虹桥丽宝广场项目上来。

  另一方面,我们台中的OUTLET MALL的二期也正在如火如荼的规划中,我们也将从大陆引入部分特色品牌入驻,不仅在商业形成联动实现共赢,也将从中促进两岸贸易交流,丰富丽宝商业的多元化,让我们的项目都做到不出国门,都能享受到国际品质生活。

  5、首届中国国际进口博览会将在今年11月5日-10日在国家会展中心举办,这对虹桥丽宝广场有何意义?

  随着首届中国国际进口博览会临近,在大虹桥管委会推进工作下,虹桥丽宝广场已经成为虹桥核心商务区内中国国际进口博览会的重要合作伙伴,已经在虹桥丽宝广场2号楼设立“虹桥海外贸易中心”,根据目前情况预计将吸引来自各个国家、地区超过60家商务代表和涉外贸易企业入驻,将拥有超过2000位外籍商务人士在虹桥丽宝广场办公。

  为此我们针对“虹桥海外贸易中心”将配备多语言客服、VIP行政盥洗间,优质创客空间,让入驻企业在“虹桥海外贸易中心”舒适的开启“万国联合办公”模式。同时,丽宝广场也将与参展企业更紧密合作,为企业提供更多元化的展示空间,例如快闪店的形式,将他们优质的国际产品进行续展,进行进一步的规划合作,这将极大的丰富虹桥丽宝广场商业的国际多元性,做到多渠道无缝引进国际品牌,真正让大家不出国门,就能享受国际品质。

  来源:品牌一号 转自中华网

 

责任编辑:李欣

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