新闻 热门评论
胡建兵:政府兜底让物业弃管小区居有所管
华夏经纬网   2019-06-18 10:34:08   
字号:
近期热词
深港通  洪秀柱  朴槿惠  复兴航空  菲德尔卡斯特罗  特朗普  “东方之星”长江倾覆  控烟  

  作者:胡建兵

  去年以来,江苏省连续两年将“推动老旧小区改造升级”纳入省级“民生实事十项工程”。省政府办公厅出台的《关于提升社区物业服务水平推进现代物业服务发展指导意见》要求,要多元吸引社会资本参与老旧小区管理。但对那些尚未具备引入物业管理条件的老旧小区,要由政府来兜底。

  所谓物业弃管小区,就是物业因无利润可图而不肯接手管理的小区。这些小区要么由于建筑年代较久、维护费用大,管理成本比较高,管理起来难度比较大:要么小区太小,收取物业费等不够支出;要么大多是拆迁户,很多人不愿意缴纳物业管理费。这样的小区,物业入驻就将面临入不敷出的风险,最终形成了“无人管”“不敢管”的尴尬局面。

  改善居民生活环境,让弃管小区居民居有所管,是很多城市亟待解决的难点问题。如果没人管,小区环境脏乱差、供电设施不到位、休闲健身设备不完备等因素,不仅居民的正常生活会受到影响,各种矛盾也会变得越来越复杂。江苏省明确由政府对这些物业弃管小区进行兜底,从而防止小区各种矛盾的产生。

  居有所管,才能让小区居民真正住得安心、放心、舒心。政府兜底物业弃管小可以采取多种方式,有的小区是街道或社区自己成立物业服务企业来管;有的由街道、社区请保洁、保安、绿化养护工人等提供基本服务。但不管哪种方式,都会面临着日常管理费用支出的问题。

  解决物业管理资金问题,是一个十分头痛也是必须解决的问题。在这个问题上,一些政府办的物业公司前期可以通过财政补贴开展工作,先服务,居民认可后再收物业费,通过前置服务,打通政府联系群众的“神经末梢”,凭借管理成果赢得居民的认可,逐渐走上自主经营的道路。也可通过降低向居民收取物业费的标准,从而让居民觉得能接受,也愿意缴。这样,这些小区每平米物业费价格虽然只有其他小区的几分之一,但总比之前一些物业公司因物业费过高,导致居民拒缴要好得多。

  当然,要维持小区在有限的经费内把物业管好,降低物业管理支出成本是十分重要的,一些地方通过在本小区聘用一些热心公益的人负责一些楼道的清扫,小区的巡查、绿化的养护等。这样一方面大大节省了运行成本,另一方面使这些热心公益的人有一种存在感。另外,一些地方通过将社区的公用房屋、场地出租、小区广告收入等,弥补物业管理资金等不足。在开源节流的情况下,如果实在不够,政府也可以给予适当的补贴。

  总的来说,当市场失灵、自治失效时,被弃管的小区,政府绝不能失管。希望对物业弃管小区兜底的做法,在不断摸索中进行创新、总结和完善,可以给其他地方提供更多的可供借鉴的经验。(胡建兵)

 

来源:光明网

 

责任编辑:徐亚旻

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
·河北巨鹿正当防卫案调查:羞辱施暴终遭报应
·女子替父筹款20万称确诊胃癌 网络炫富被发现后称将退款
·8000米之上的拥堵?珠峰困境何止于此
·深圳地铁上喊“趴下”引发恐慌 5名嫌犯被批捕
·7驴友穿越卧龙1人遇难 官方:疑因路线不当风大雪急
·男子4年“飞”坏上千副扑克牌 一米外可击爆易拉罐
·深圳一优衣库试衣间现针孔摄像头 警方介入调查
·桂林要求全市旅行社暂停组织团队赴旅游购物商店购物消费
·湘西玉稻溯源-卫城良田田有德,龙公玉稻稻亦道
·文尧公事业创始人彭经梅出席浙江省行业学会产学研创新交流会
·奢悦618最强囤货攻略,折上折再享好礼!
·上海利真汽车服务:延保还有多少上升空间
·钱盆网:如何降低投资风险?牢记这三点准没错
·钱盆网:无论什么时候投资,安全都应该优先考虑
热门点击
  更多
11月27日至12月5日,习近平访问西班牙、阿根廷、巴拿马和葡萄牙并出席G20
习近平开启亚太之行,并出席APEC第二十六次领导人非正式会议。
精彩时评
 
·儿童性侵预防教育,该纳入义务教育范畴
·科学家验证“平行时空”:科幻情节走入现实世界?
·“副镇长指导救灾有专人打伞”,纵是误会仍有警示价值
·史洪举:彻底斩断性侵犯罪的黑手
·马涤明:清理企业乱收费,须让市场的回归市
·霹雳舞即将“入奥”带来的启示
·多一分语言自觉,让汉语更美
新闻推荐
  更多
·德阳市海峡两岸青年创业园助力台青实现梦想
·台湾青年参与德阳农村精准扶贫(图)
·台湾青年逐梦四川德阳(图)
·垃圾分类移动支付 暑期沪台学生交流热衷新话题
·法国举行国庆阅兵仪式 展示多款高科技装备
·刚果(金)东部城市戈马确诊首例埃博拉患者
·美国为什么不重返月球?NASA局长这样说(图)
精彩博文
 
·[张富学]大陆应积极应对金门期盼实行一国两制诉求
·[袁周]印航更名对蔡英文所谓“维持现状”的警示
·[贾永辉]融合发展 汇聚起两岸和平发展强大正能量
·[阳光不锈]网信办整顿娱乐八卦账号 “全民星探”等被关
·[宠辱不惊]地铁设女性车厢防色狼? 大声说“不”更有效
·[坐看云起]各国考试防作弊啥招? 印度高科技韩国查厕所
·[张良骅]台湾人为何对大陆“好感”首次超越“反感”
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
增长含金量足 中国经济平稳开启下半场
解析初选效应 蓝营人士:谁能在"大选"中
将迎史上最卑鄙"大选"?前"蓝委":韓國
韓國瑜深夜发文吁团结:下架民进党要靠大家
输初选没后悔 郭台铭:这是弥足珍贵的一堂
真5g手机什么时候出?多数首批机型配高通
维维股份鼎力支持,“美丽中国,美好生活”
飞行雨伞,bET365智能生活新体验
健康生活从杀菌开始,便携Bet365杀毒
赏樱团车祸事故33人死 "蓝委"要官员负
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---