新闻 热门评论
唐伟:拒交物管费成失信被执行人,是否合适
华夏经纬网   2020-01-02 13:57:37   
字号:
近期热词
深港通  洪秀柱  朴槿惠  复兴航空  菲德尔卡斯特罗  特朗普  “东方之星”长江倾覆  控烟  

  作者:唐伟

  据12月24日《南方都市报》报道,于近日提交一审的《广州市物业管理条例(草案)》拟规定,拒不交纳物管费的业主或将录入失信被执行人名单,引起热议。对此,南都NDX实验室热点站站队发起了网络调查。结果显示,近七成网友反对拒不交纳物管费就录入失信被执行人名单,有超过八成网友认为要分情况区别对待。

  从调查的情况来看,近七成的人对拒交物管费成失信被执行人持反对意见,超过八成的人态度暧昧,意味着对于《广州市物业管理条例(草案)》关于“拒不交纳物管费的业主或将录入失信被执行人名单”的规定,还未能形成更大的共识。从趋利的角度看,权利受到限制难免会引发不适。在拒交物管费的各种理由中,还包括对“物业服务不满”的合理诉求。当大多数人把拒交物管费作为利益博弈和维护权利的一种手段,作为与物业公司讨价还价的工具,这种行为就具有普遍性的共识并成为路径依赖。

  不过,于理情法的角度而言,“近七成网友反对”并不全然合理。物业作为一种特殊的服务,受到合同的限制与约束,双方都应当按照合同的要约来享受权利和承担义务。物业公司应按照要求,承担好公共物业及配套设施的维护保养、安保、保洁、相关公共保险的服务,同时对个性化的要求尽量满足。业主则应依照合约在规定的时间内足额缴纳服务费用,不让物业公司陷入“无米之炊”的困境。

  缴纳物业费与做好物业服务之间,具有“本”与“源”的依存关系。物业公司对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮,承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务,都需要大量的经费保障。如果没有经济基础作为支撑,物业公司连正常的运转都困难,更无法提高服务的质量与水平。从调查的情况看,仅有19.5%的网友认为业主按时交纳物管费对物管做好服务总会有帮助,有45.5%认为有一点帮助,有35.1%网友甚至认为交物管费无助于物管做好服务。这在一定程度上表明,很多人出现了逻辑关系上的倒置,无助于达成理性的社会共识,构建宽松的法治基础。

  法理与情理不能混为一体,即便没有明确规定,在具体的司法实践中,“拒交物业费被纳入失信人名单”也不存在法律上的障碍。从法律角度讲,如果业主因为拒不交纳物业费,被物业公司诉至法院而输了官司,判决生效后作为被告方的业主应当履行,如果妨碍、抗拒执行就会被纳入失信被执行人名单,受到“一处失信,处处受限”的惩戒。至于“交了物业费之后,如何督促物业公司”的诉求,则应采取另外的合理途径。

  比如法律规定,前期物业服务合同或者物业服务合同终止后,物业服务企业拒绝退出的,业主可以不支付合同终止后的物业服务费。用不交物业费来表明态度和伸张权利,与法治原则背离。从保护绝大多数人利益的角度出发,应避免因少数人行为而形成跟风效应。

  如果不能正确使用法律武器讨回公道,维权者就会成为秩序的破坏者。这是一条底线,更是一种共识。(唐伟)

 

来源:光明网

 

责任编辑:徐亚旻

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
·西坡:浏阳瞒报事件有“前科”,为何没亡羊补牢
·王石川:公共场所配备急救设施,有用也需会用
·黄羊滩:公民申请廉租房身份信息“理应被公开”吗
·敬一山:惠民工程屡屡烂尾,缺的不只是钱
·朱昌俊:像重视奶粉安全一样重视奶瓶、奶嘴安全
·于平:“藏毒纳污”的土地复垦,何以轻松绕过监管
·欧阳晨雨:预付费办卡健身房却跑路,立法须下先手棋
·李一陵:男人半斤50度以上,师生关系岂能如此荒唐
·张田勘:微塑料需要更多关注
·张田勘:认知气候变暖需要拓宽视野
·与归:“暴晒王妃”的狗血广告,何尝不是在透支平台
·杨玉龙:外卖垃圾威胁城市生态须综合纾解
·郑山海:输液器内疑似有虫,谁该负责
·用单独留家惩罚小孩 这样的“育儿经”要不得
热门点击
  更多
2020年春运大幕正式开启。40天时间里,预计全国旅客发送量将达到约30亿人次
11月5日至10日,第二届中国国际进口博览会在上海举行。国家主席习近平出席开幕
精彩时评
 
·深圳写成湛江,环评抄袭暴露了什么
·河南新增本地病例背后有何传播链
·一张回国机票赚7万 “黑票代”岂能趁疫打劫
·沈彬:以法律全方位打击儿童色情犯罪
·柯锐:“时间投资”?更像是APP上的旧骗
·清明祭扫重在“心到”
·“健康包”里装满祖国的爱
新闻推荐
  更多
·新四大年俗出炉:集五福、抢红包、全家游入选
·2020央视春晚将首次发行《2020 春晚》直播电影
·女孩不回武汉过年 母亲寄年货“弥补”
·靠脸买买买?刷脸支付规则出炉
·萨克拉罗普卢成为希腊首位女总统
·专家:普京执政团队呈现年轻化、专业化趋势
·利比亚问题峰会成果如何落实?确保停火是关键
精彩博文
 
·[张富学]大陆应积极应对金门期盼实行一国两制诉求
·[袁周]印航更名对蔡英文所谓“维持现状”的警示
·[贾永辉]融合发展 汇聚起两岸和平发展强大正能量
·[阳光不锈]网信办整顿娱乐八卦账号 “全民星探”等被关
·[宠辱不惊]地铁设女性车厢防色狼? 大声说“不”更有效
·[坐看云起]各国考试防作弊啥招? 印度高科技韩国查厕所
·[张良骅]台湾人为何对大陆“好感”首次超越“反感”
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---