新闻 综合新闻
“农”“商”共行,华润置业在今年如何打好自己的下半场?
华夏经纬网   2017-09-22 15:50:13   
字号:
近期热词
深港通  洪秀柱  朴槿惠  复兴航空  菲德尔卡斯特罗  特朗普  “东方之星”长江倾覆  控烟  

  2017年上半年,对于华润置业来说并不是很友好。在其它房产开发商业绩全部飞速发展的大环境之下,华润置业的发展速度并没有想象中的乐观。

  而对于这一情况,在今年年中,华润置地的副主席唐勇就提出将会紧急采取新的方法来使得情况好转,要做到“力保前十”。

  于是,华润置地在近日提出了新的农业消费品牌“耕雨”,正式宣布华润集团将正式进入城市农业消费领域。同时,华润置地也将自己下半年的发展前景寄希望于这一品牌。

  庞大的商业版图

  在今年的中期业绩发布会的电话会议开场发言中,唐勇很直白的说出“上半年的财报不好看,抱歉让大家失望”。

  根据华润置业的中期财报显示,上半年华润置地累计销售面积437万平方米,同比增长1.7%;合约销售632亿人民币,同比增长13.2%。而相对于其他增长迅猛的同行房企来说,这个增长速度确实不是很尽如人意。

  值得一提的是,虽然其他方面的发展不太好。但是在今年上半年,华润置地投资物业的租金收入40.1亿港币,同比有13.2%的增长,整体的毛利也比上一年增长了1.3%,这一租金收入水平可以让华润置地跻身国内开发商之首,这也是一直以来令华润置地骄傲的地方。

  究其原因,租金收入上涨主要因为上半年商场零售额的增长。在这期间,华润旗下购物中心的零售额达人民币163.1亿,环比增长33%,同店零售额环比增长27.8%。

  在华润置地的投资项目中,分别包括了购物中心、写字楼等,这当中以购物中心体量最大。而在今年下半年华润置地计划新开业的深圳万象天地、上海万象城、北京密云万象汇、泰州万象城等4个购物中心,并于2018年和2019年分别新开业8个和9个项目,由此购物中心数量将从2017年的27个,进一步增长至2018年的35个,2019年的44个。

  不同于万达最近施行的轻资产发展计划,华润置地一直很重视重资产的发展和储备。唐勇还曾经表示,“轻资产是保姆,重资产是自己的孩子”。

  由此不难看出,华润置地对于自身商业地产的发展早有准备,而针对后期的发展力度也是很大的。

  “农商结合”,华润置地将要发展具有农业特色的商业地产

  对于自身的发展道路,华润置地也是一直秉持“多元化”的这一原则。

  在这之前,华润置地很早就提出了“销售物业+投资物业+X”的新型模式。而在现在看来,这个神秘的“X”就是接下来华润置地要发展的农业领域。据知情人士介绍,华润置地的农业领域发展主要包括“农夫计划、农园计划、田园计划”三个主要项目。

  据华润置地产业地产工作组执行组长、华南大区产业创新部总经理晓曼介绍:

  “农夫计划”:将农业融合到商业和写字楼空间中,为白领、亲子家庭和青少年提供可以亲近自然的都市农场,其首个落地项目为深圳华润城的屋顶农场;

  “农园计划”:将打造新型住宅农业化社区,华润小径湾社群农园作为“农园计划”的落地项目,将在社区内引入自然学校、农场、生态餐厅等业态;

  “田园计划”:将建设农业特色小镇,以现代科技打造高效农业生产系统;同时配套相关生活服务设施,首个项目为惠州罗浮山耕雨小镇。

  与此同时,华润置地和中国农科院中环易达成了“城市农业研究院”,在未来将共同研发更多高薪农业技术,探索新的有关农业特色小镇的道路。

  据RET睿意德中国商业地产研究中心的专业分析,在文旅项目中,认真做内容的投资回报周期长,容易被忽视,而做好IP,在文化衍生等细节深挖,才做出一个好的文旅项目的关键所在。故宫衍生的文创产品一年销售额10个亿,就是个好例子。而在刚起步的中国市场,文化创意因为轻资产、体量小,容易被当做噱头来做。

来源:网络

免责声明:本文仅代表作者观点,与华夏经纬网无关。华夏经纬网不对文章所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何保证。请读者仅作参考,并自行承担全部责任。

 

责任编辑:侯哲

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
·抢滩北斗应用市场,华信天线领跑时空新未来
·众网友社交媒体晒摩拜成就,摩拜真的改变了世界
·国庆中秋出去“浪”,先用一起理财使劲“赚”
·光明网KK直播追溯文化遗址 洛阳自贡穿越上下五千年
·空气净化器选购就看这几点 好呼吸美的H32敢让你看见
·恭贺e融所荣获“新金融行业最佳投资体验平台10强”
·国庆节理财选什么?民蕴财富、拍拍贷、陆金所、宜人贷
·p2p网贷理财平台哪家好?推荐极光金融、悟空理财、爱钱进
·怎么样正确投资p2p?极光金融、爱钱进、唐小僧
·想要收入跑赢物价 投资拍拍贷、人人贷、极光金融才是最佳选择
·协融所:P2P理财比银行理财更胜一筹
·净化器价格战激烈 进口与国产空气净化器哪个牌子好
·电磁炉和电陶炉哪个好? WOLL为您解答
·2018“CCTV国家品牌计划”启幕 央视打造融媒体全覆盖
 
推荐阅读
   
·2018世界关节炎日
·2018两岸“祭孔”大典
·大陆“新零售”进军台湾
·人民币汇率能否守住7?
·沉没124年后 甲午海战北洋水
·“促转会”?不,是“东厂”
·故宫家具馆开放 仓储式展陈明清
·第30个全国爱牙日“口腔健康,
·2018海峡两岸中秋灯会在江苏
·千里人心共赏时
·中国军队首次参加俄“东方-20
·“石头会唱歌”——台湾青年福建
·故宫养心殿修缮正式开工
·“一带一路”五周年:中国倡议
热门点击
  更多
五年间,“一带一路”建设在合作中不断发展,吸引着全球的目光。
雅加达亚运会的战幕即将拉开,而中国代表团的健儿们也会为荣誉而展开拼搏。
精彩时评
 
·“院系办大学”是学校管理模式的重大变革
·“百亿资金驰援上市公司”,更要落实制度利好
·地方机构改革:“自主”设置机构是大亮点
·熊丙奇:把学生当牟利对象强制收费,不能再
·何勇海:有多少虚假宣传在玩文字游戏
·廉洁建设要从“2分”始
·礼赞扶贫英雄
新闻推荐
  更多
·海峡两岸同根脉 敬天礼地共祈福
·闽台青年携手共助福建乡村振兴
·金门学子赴福建龙岩族谱寻根
·两岸中学生福建上杭互证成年
·韩朝今将举行高级别会谈 讨论落实《平壤宣言》
·“一带一路”助哥斯达黎加拓宽交通“动脉”
·朝韩第五次高级别会谈 拟共同申办2032年奥运会
精彩博文
 
·[张富学]大陆应积极应对金门期盼实行一国两制诉求
·[袁周]印航更名对蔡英文所谓“维持现状”的警示
·[贾永辉]融合发展 汇聚起两岸和平发展强大正能量
·[阳光不锈]网信办整顿娱乐八卦账号 “全民星探”等被关
·[宠辱不惊]地铁设女性车厢防色狼? 大声说“不”更有效
·[坐看云起]各国考试防作弊啥招? 印度高科技韩国查厕所
·[张良骅]台湾人为何对大陆“好感”首次超越“反感”
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
全球顶级户外运动品牌FRW辐轮王山地自行
金彭新能源D70领冠全场 比雷丁S50多
解读好用的微单相机 佳能EOS M6
户外运动健身自行车品牌土拨鼠MARMOT
深圳养鸟人卖珍稀鹦鹉获刑案二审开庭,专家
MARMOT土拨鼠户外运动自行车品牌:中
世界顶级高端MARMOT土拨鼠自行车领导
赏樱团车祸事故33人死 "蓝委"要官员负
韩国女团MV尺度大"毁三观" 性暗示多少
韩红买下“梦之声”学员冷碗碗原创歌曲《青
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---