台湾“六都”7月买卖移转栋数 创2014年以来同期新高

华夏经纬网8月2日讯：据台湾“中央社”报道，台湾“六都地政局”1日公布7月建物买卖移转栋数，总计达26555栋，年增33.6%，为2014年以来同期最大量；今年前7个月“六都”建物买卖移转栋数表现，交易量合计为163055栋，年增28.5%，同样创下自2014年以来同期最高纪录。

观察今年7月台湾“六都”买卖移转栋数，分别为台北市2953栋，月增12.8%，年增30.2%；新北市5980栋，月增11.4%，年增22.3%；桃园市4993栋，月增7.6%，年增29.5%；台中市5969栋，月增26.3%，年增53.8%；台南市2316栋，月减3.5%，年增26.3%；高雄市4344栋，月增7.3%，年增38.1%。

台湾信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，去年7月因“平均地权条例”刚上路，7月移转仍反映5、6月交易市况，当时景气并未特别热络，因此去年7月移转栋数基期低，之后逐渐转正成长。而今年5、6月房市交易状况畅旺，台湾货币政策主管机关6月才宣布调升新台币存款准备率，影响尚未发酵，加上仍有些预售屋完工过户登记，因此带动7月移转栋数增加，全年有机会挑战36万栋。

台湾永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，若比较各都会区历年前7个月建物买卖移转栋数数据变化，台南市维持历史新高水平，而高雄市创下自2008年金融海啸以来的新高量，台中市1至7月交易量突破3.1万栋，创13年新高纪录，桃园市与台北市也都是近十年来同期最高纪录，今年房市买气热络程度可见一斑。

陈金萍补充，去年下半年房市交易逐月增温，“六都”建物买卖移转栋数平均单月达21560栋，基期处相对高档，今年下半年不易再有大幅度增长，年增率应会慢慢收敛，加上未来变数增，包括国际有美国总统大选、地缘政治冲突等，而岛内是否有新的房市政策推出，都充满不确定性，下半年房市交易热度是否能延续，值得观察。