探索新发展格局 共享共建新福州

在当前国内外宏观经济和政策环境复杂多变、全球经济多元化发展的形势下，中国铁建地产集团在坚定落实中央“房住不炒”的政策定位下，提出转型发展、创新经营、加强能力提升的发展方向。秉持“首创、实干、开放、系统”的企业核心价值观，中铁房地产集团华南有限公司紧跟国家战略、行业趋势，坚持贯彻地产集团的战略理念，顺势而为，精准聚焦，在新时期、新形势下，以更高起点谋划合作，大力度推动与央企及地方国企的强强联合，在更大范围、更宽领域和更深层次上加强战略互动，深化对接合作，实现优势互补，打造央企合作典范。

三江花语——清凉之境低密墅

2018年11月，中铁房地产集团华南有限公司与福州新区开发投资集团强强联合，共同开发三江花语城项目，此次合作是中国铁建地产“语系列”在福建区域的又一重要战略部署。项目位于福州市重点开发新区三江口片区，作为福州“城市会客厅”和东南门户，三江口的片区开发建设全面融入强省会、福州都市圈发展战略，福州市进一步扩大三江口片区规划范围，具有得天独厚的自然资源和交通优势，是福州可塑性最强、开发潜力最大的优质地块之一。

摊开城市版图，三江口片区西衔千年文明滋润的老城区，东接朝气蓬勃的滨海新城，是福州东进南下、沿江向海避不开的枢纽，极易产生催化反应。闽江清澈，山峦起伏的清凉山下，隐藏着一座静谧低密的三江花语。

自开发建设以来，三江花语城项目始终坚持以人为本，将品质置于产品塑造的优先地位，通过积极与合作方洽谈，引入第三方检测机构，将安全文明生产贯穿于项目生产的始终。项目建设以客户需求点出发，将产品、服务与业主生活场景紧密融合，打造业主美好生活沉浸式体验。

国际华府——滨海新城新地标

2020年5月，中铁房地产集团华南有限公司与福州本土民企大东海集团其签订《合作协议》，联合操盘合作开发福州滨海新城163亩商住用地。两大实力房企强强联手，以与时俱进的战略远见，占位滨海新城核心，倾力打造百亿综合体之上的全能教育住区新标杆。滨海新城作为第十四个国家级新区，海峡西岸唯一国家级新区，多重政策利好聚合，定鼎福州新中心。

社区整体容积率约2.09，居住密度小，生活体验感更好;低容积率带来高达约32.3%的绿化率，推窗即见景，生活被鲜氧包围。以大自然植物艺境，打造新加坡式园林景观，规划为一轴五境十一重礼序。全龄段社区，为城市菁英构筑一处难得的静谧之处。以“品质感动生活”为理念，致力于打造“有温度的邻里关系”的物业服务，让人与人美好相处，为居者的品质生活保驾护航。

房地产行业进入“黑金”时代后，土地经营模式除传统招拍挂外，如何才能在市场中站稳脚跟是各大房企的痛点。中国铁建地产集团充分利用一二级联动、联合开发、收并购等多种模式拓展高性价比优质地块。强化协同经营，推进合作共赢，致力于和外部企业以及系统内兄弟单位联动，在轨道交通TOD模式，城镇综合体开发等方面实现突破。在强化能力建设方面，中国铁建地产集团在项目前端加强融资模式研究及融资能力建设，使经营人员具备强大的经营策划能力，后端加强提升服务能力，保障物业服务、增值服务，夯实房地产全生命周期的业主服务能力，为业主的美好生活保驾护航。

据了解，下一步，中铁房地产集团华南有限公司将继续坚持创新经营的思路，以协同经营为业务拓展抓手，最大程度践行利用中国铁建系统优势、品牌优势、平台优势及全产业链优势，在纷繁复杂的房地产企业工作模式中开拓新局面。该公司也将继续探索福州这座城市，坚持不畏艰险、不畏坎坷、不怕险滩，秉承“建造关爱人与自然的建筑艺术品”的品牌主张，只为与每个选择中国铁建的用户共赴美好未来。

来源：海峡网