中铁房地产集团设计咨询公司向铁建地产汇报城市地图与客户地图专项成果

11月16日上午，中国铁建房地产集团公司召开城市地图与客户地图成果汇报专题会，铁建地产总经理、党委副书记、副董事长陈建军听取了产品研发中心和中铁房地产集团设计咨询公司对城市地图与客户地图(以下简称“两图”)的专项成果汇报，并作指导讲话。铁建地产党委副书记、工会主席吴宏晋，副总经理陈国芳，纪委书记梁树峰，副总经理代春利、楼英瑞、李育红、王娟以及集团各部门负责人出席会议。

会上，设计公司客研中心向与会领导汇报了“两图”成果对集团投资和经营工作的重要意义，并对“两图”研究的体系架构、理论方法、研判逻辑、数据来源、成果输出以及实践应用进行了全面的汇报。在汇报中，客研中心详细向各位领导展示了通过“两图”建设形成的一整套投前决策体系：实现选择对的城市进入、在城市内部选择对的板块进入、将城市客户细分并对不同种类客户的诉求确保精准掌握、再通过客户地图建设将客户落位板块，实现土地、客户和产品的三者链路打通。整套研究体系服务于投资可研与精准定位，并在实践应用中取得了较好的效果。

铁建地产产品研发中心总经理、设计公司董事长姚健进行了补充发言。他指出，现阶段，“两图”成果已经全面应用于集团公司的投前评审工作，通过参与“两图”的研究，各区域公司在投资和产品定位意识上有了显著的提高，对“收敛、聚焦、精准投资”的政策有了更深入的了解。针对“两图”下一步的工作，集团各区域要严格执行两图应用管理办法，尽快开展对区域公司相关职能部门以及操盘手的培训宣贯。同时，在明年的工作中要将“两图”全面线上化、实现常态化的更新和迭代。

各参会领导逐一发言，充分肯定了“两图”研究的成果及重要意义，并在“两图”成果的数据来源维护、成果迭代与更新、以及全面推广应用等方面提出了建议和要求。

陈建军认真听取了汇报，对产品研发中心以及设计公司在“两图”建设上开展的工作及取得的成果表示赞赏，指出“两图”研究对集团的经营与发展以及全面工作的开展起到积极的推动作用。陈建军对“两图”工作下一步推进提出几点要求：第一，各区域公司要把“两图”研究成果运用好，要加强宣贯、严格执行。第二，要根据在实践中应用产生的成果反馈，对“两图”进行及时的精进与迭代。第三，要结合“两图”的研究成果，进一步思考清晰集团的产品战略。第四，要在“两图”研究的基础上，持续加强对城市轮动以及战略重点城市选择的研究。第五，客户研究要引导产品向前发展，推出引领趋势的产品。

铁建地产产品研发中心和设计公司相关人员参加了会议。(撰稿：岳崟)

来源：北方网