补贴一尺，涨租一尺半！台专家批民进党当局搞错重点

华夏经纬网2月15日讯：据台湾“联合新闻网”，台当局内部事务主管部门负责人林右昌14日提出“住宅三箭”政策，包括扩大租金补贴适用对象、中产以下自用住宅贷款户支持方案，以及建立青年购屋积金支持机制等三项政策。台湾房市趋势专家李同荣表示，租不起如何住得起，更别说买得起。他表示，最根本问题在租赁市场垄断、租金炒作问题，“住宅三箭”未中靶心，解决不了住宅市场最严重的租赁乱象。

李同荣指出，林右昌所提政策存在三大问题：首先，租得起、买得起、住得起，听起来很吸引人，但租不起都没做到，如何买得起?更别谈如何住得起?现在成屋市场最严重的问题，是租赁市场被垄断与被炒作问题，年轻人指望租得起买得起得低总价市场，先被投资客炒作，再被多房包租公垄断，而台当局还一再对多房房东补助与减税加码，间接鼓励囤房，租金节节攀升，年轻人更租不起。

其次，租赁市场被垄断是核心问题，没有研究租赁黑市与垄断炒作的根源，补贴一尺，涨租一尺半，再多的补贴都弥补不了年年租金不断上涨的幅度，租赁补贴政策不是万灵丹，没有命中靶心，等于端牛肉养逃漏税房东。

至于18岁青年是否纳入租金补贴范围，这只是在解决台当局300亿新台币补助租金花不完的窘境，问题根源还是在租赁黑市。

第三，一年短期的住宅贷款补贴，台内部事务主管部门解释为支持疫情受害的补助，问题是疫情受害补助不应各部门各行其是，受害的范围也不只是住的问题，包括食衣住行育乐都是受害范围。

另外，短期一年的补助就扩大解释为“住得起”政策，不但有点夸大不实，且条件宽松，在选前对40到50万户施予小惠，恐怕会被解读为“政策买票”之嫌。

李同荣表示，住房租金高涨，起因在于城市里年轻人最迫切需要的小坪数低总价市场被投资客炒作，被囤房的包租公垄断问题，因此台当局不应持续对多房房东采取减税与奖励政策，只要多房房东挂上公益房东之名，就可减免囤房税并且有免追诉过去逃漏税保护伞。

他表示，这种乱象不除，等于台当局一手放火，另一手提油灭火，助长租赁市场垄断恶行，成为租金炒高的间接帮凶。台当局必须针对垄断行为采取必要的断奶措施。