优积科技开启售楼部复用租赁模式，再掀“模块化革命”

2月20日，北京冬奥会圆满落幕。冬奥时期，运动健儿们的出色表现频频出圈，赛场背后的趣事也被人们所津津乐道，14套“五室一卫一淋浴”快速拆装可变身更衣室更是火爆“出圈”。

快速拆装可变身更衣室实质上是模块化建筑的运用，是冬奥场馆中“绿色建筑”“装配式建筑”元素的体现。现有更衣室在赛后既可拆分成多个独立的箱体单独使用，也可通过水平拼接或竖向叠加组合使用，实现奥运遗产的重复利用，创造新价值。

除了冬奥更衣室外，复用租赁模式在其他领域也有广泛运用。自党的十九大提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”以来，住房租赁市场备受关注，监管部门及各地政府陆续出台了一系列促进租赁市场稳健发展的政策。2022年，住房租赁市场有望开启2.0发展模式，将继续保持活跃度上升趋势。而作为细分赛道的“售楼部”，也被优积科技抓住机遇，正式开启了复用租赁模式。

近日，在安徽、江苏两省会期间，“合肥保利拾光年”和“南京保利阅云台”两大售楼部迅速复用交付迎客，向大家展现了的优积建筑科技发展(上海)有限公司的“加速度”，是优积模块化建筑“复用租赁模式”实践经验的新篇章。

众所周知，售楼部对于房地产营销行业来说，是属于高大上的一种业务类型，不能是“花架子”，作为顾客接触项目的第一空间，不仅承担着前期蓄客与预售的重任，作为门面，它在很大程度上代表了项目的产品调性甚至企业的品牌形象。

在网红文化盛行的今日，全国各地的网红示范区、售楼处层出不穷，但真正让优积科技在领域内脱颖而出的是其引领行业前沿的预制装配建造技术。初见即惊艳，这一技术，不仅让建造速度成倍加快，是合肥、南京两大保利售楼部迅速实现交付的有效措施;而且从长远来看，这样的预制装配式建筑还具有拆装复用的优势。

在国家“双碳”战略背景下，国家在建筑工业化方面大力推进，我国每年完成的新建装配式建筑面积从2016年1.14亿平方米，到2020年6.3亿平方米，年均增长40%以上，顺利完成《“十三五”装配式建筑行动方案》任务目标。未来三五年内，我国装配式建筑新开工面积将有望突破10亿平方米，市场潜力巨大，行业将会迈入一个新的蓬勃发展阶段。

据了解，优积科技所推的绝大多数预制模块，采用的是全工业化拼装，通过特殊链接节点，实现模块产品之间的快速组合、拆装、转移、存储、运输、吊装，可满足建筑分解、重组、反复利用，预计可复用7至8次，大大提高了建材的使用效率，降低了成本，也更为环保健康。

“从设计到施工的整个过程中，精工品质与时代前瞻思维始终贯穿其中，为未来建造行业的发展衍生出了无限可能。从漳州搬迁到合肥的保利拾光年和从上海搬迁到南京的保利阅云台两大售楼部，是跨品牌、跨区域完成复用租赁的全新案例。”优积科技CEO刘其东表示。

可以说，租赁模式非常适合于可以异地反复利用的模块化产品。毕竟售楼部对于房地产公司而言非常重要，属于房地产项目的面子工程，对于项目的销售而言，有着不可替代的作用，因其建造和装修成本不低，对房地产企业的运行有着不可忽视的影响。

比如短期内，某楼盘主要消费对象为年轻住户,售楼部需要迎合年轻人的审美与个性,时尚而活力,满足业务洽谈、样板间展示、儿童娱乐、员工办公这些主要需求，就可以租赁满足这类条件的模块化售楼部，成本相对来说，也会节约不少，“合肥保利拾光年”和“南京保利阅云台”两大售楼部就是这样的案例。

优积科技相关人员介绍，合肥保利拾光年是安徽保利十周年的作品，是保利在安徽打造的第二座“年华系”项目，是属于当地人颇为关注、未开先热的大热盘，与同时进行的振兴湖境相比，售楼部15天就实现交付，这是传统建造方式无法达到的工期。

而南京保利阅云台，则是被誉为“代表国际标准的宜居标杆作品”，不仅拥有着前景优越的社会物质环境，自然人文环境同样蔚为可观，荣获了2022年度最美滨河生态社区、2022年度最宜居空间设计两项大奖。要建立与这样一个优秀楼盘相搭配的售楼部，自然也需要花费大量心思，优积科技在10天内为之实现了开门迎客，着实彰显出优积科技模块化建筑极速开盘的核心优势，复用租赁模式也得以验证。

如今，在这一背景下，刘其东带领的优积科技建筑团队，其模块化技术已经走在了行业前列，通过系统的模块化建筑专利体系，团队可以尽情规划设计和研发创意产品，为多个应用场景提供一站式解决方案;未来，“模块化售楼部可租可售”的模式也将成为优积科技的革命性创新，吸引到更多的房地产客户。

来源：新华报业网