台湾90后买房有多难？台北市不吃不喝8年才能存到首付

中新网5月17日电 台湾“90后”买房有多困难？据台湾《经济日报》报道，台湾联征中心资料显示，2021年“六都”20至30岁的“90后”中，共有2.2万件房贷资料，占比约为“六都”的15%，相较10年前，下滑2.7%，若以去年台北市平均购屋总价1907万元(新台币，下同)来算，需准备392.84万元头期款，等于要不吃不喝8年以上，才能存到买房第一桶金。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，高房价、人口结构改变、晚婚都是让年轻人占比下降的原因。不过2020年、2021年，“90后”房贷资料占“六都”比例分别为14.7%、15%，在高房价年代仍然能够进场买房，主要是因为30年期房贷减低每月还款负担、低利与自备款的筹措。

据联征中心资料显示，台北市平均购屋总价约1907万元，新北市平均购屋总价1187万元，桃园市平均购屋总价888万元，台中市平均购屋总价954万元，高雄市平均购屋总价874万元，台南市平均购屋总价842万元，也是“六都”中平均购屋总价最低区域。

乐屋网调研中心经理洪安怡指出，从联征中心资料换算，台北市所需头款为392.84万元，新北市所需头款为239.77万元，桃园市所需头款为179.38万元，台中市所需头款为192.71万元，高雄市所需头款为175.67万元，台南市所需头款为171.77万元。

再以台“主计总处”统计2020年工业及服务业受雇员工，25到29岁的平均薪资中位数47.8万元来看，“90后”在桃园、台中、台南、高雄买房，大约不吃不喝3-4年左右可存到头期款，但新北市需不吃不喝5年，台北市更需不吃不喝8年以上，才存得到买房的第一桶金。

洪安怡表示，双北地区(台北、新北)的“90后”，若要维持一定的生活品质，又想买房，恐怕相当困难，不少人头期款还是需要父母资助，也不乏有长辈买房，直接登记在子女名下的案例。