交易大幅萎缩 台湾房产业者：新北房市像雪崩

　　中新网8月15日电 据台湾联合新闻网报道，疫情导致新北房市交易大幅萎缩，去年11月到今年7月锐减34%。房仲认为，台湾货币金融管理机构连续升息导致房市4个月来“类雪崩”。民众认为，如果没有迫切需求，还是会先租屋观望，或许能用时间等到较便宜的房价。

　　近两年台湾房价高涨，“双北”(台北市、新北市)去年5月实施疫情三级警戒，看房人数骤减，不过疫情后购屋人潮增加，许多地区房价甚至创下历史新高。去年9月移转5236栋，11月暴增至近年高峰7113栋，短短2个月成长27%，去年12月也维持在6934栋，房价不断上扬。不过今年初房市交易量开始下滑，1月移转栋数还有6202栋，到7月已经剩下4697栋。

　　新北市地政局表示，新北近期新成屋、中古屋交易量都有明显减少，虽然少数地区新成屋大量移转，可能造成单月成长，不过绝大多数移转数都逐月减少。

　　有市民陈小姐表示，她从去年开始看屋，房价一路高涨，根本买不下手，今年台湾货币金融管理机构可能升息4次，让她开始动摇，毕竟对小家庭来说，升个几码，房贷就增加数千元(新台币，下同)，生活压力将变大。

　　第一线观察可以发现，升息前房贷低至1.31%，不过台湾货币金融管理机构在3月、6月分别升息，现在利率约1.61%，外界估9月、12月还会再升息，甚至持续到明年，民众恐慌不愿再追价，才导致新北4月迄今出现“类雪崩”情形。台湾货币金融管理机构升息1码，贷款1000万每月就得多缴1000多元，若利率持续升至3%，每月得多缴7000多元。