台湾平均购房面积7年减少约10平方米 “小宅化”趋势明显

　　中新社台北6月5日电 综合台媒5日报道，台湾内政事务主管部门公布统计数据显示，今年前4月全台房屋平均买卖移转面积为30.6坪(一坪约3.3平方米)，较2016年平均水平减少3.1坪(约10.23平方米)，创2016年以来新低，表明随房价上涨，台湾民众购房面积越来越小。

　　据中央社报道，分析“六都”(台北、高雄、台中、新北、桃园、台南)今年前4月数据，台北市平均买卖移转面积为22.3坪，“小宅化”趋势明显；平均买卖移转面积最大的为台南市的36.6坪，创2016年后新低；新北市去年平均移转面积为25.4坪，亦为2016年以来新低，今年前4月维持该水平；高雄市则跌破30坪，为近年首见。

　　信义房屋不动产企研室项目经理曾敬德分析称，除台北市和新北市平均购房面积不足30坪外，随房价升高，房地产商为适应南部消费者的购房负担而缩减坪数、推出更多两居室房子，南部购房面积统计也有减少趋势。此外，由于台湾人口组成相较从前亦有明显改变，使得民众对居住空间的需求下降。

　　另据台湾《经济日报》5月报道，永庆房屋统计近五年“双北”地区房屋平均单价及坪数变化，显示台北市中正区五年间住宅平均坪数减少8.1坪(约26.73平方米)，“几乎少了一间套房的空间”，减幅达18.9%，“小宅化”最为明显。

　　该公司统计，五年间“双北”地区平均坪数减少最多的前五个行政区，减幅皆在14%以上，而房价均呈上涨趋势，涨幅最高达22.6%。

　　该公司工作人员陈金萍分析，近年“双北”地区房价逐年攀高，民众薪资涨幅远不及房价上涨速度，只好转向中低坪数、中低总价住宅。另随台湾“丁克族(双薪无子女家庭)”、小家庭成为主流，单身族增加，令大坪数住宅需求逐渐减少。