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台湾房价涨不停! 3月份房租指数再创高

华夏经纬网 > 台湾 > 社会万象      2024-04-12 11:36:41

华夏经纬网4月12日讯:据台湾“中时新闻网”报道,根据台湾地区“主计总处”数据显示,台湾房租指数3月再度写下历史新高的105.57,较去年同期年增2.24%,3月房租指数的年增率是近12个月以来最高的一次,统计过去8个月的房租指数年增率都在2%以上,不仅是租金趋势仍呈现缓步上扬,住宅维修费也写下历史新高。

信义区房屋不动产企研室项目经理曾敬德表示,若从官方统计数据来看,房租指数仍呈现缓步创高的趋势不变,不过通过租金补贴,让租屋族降低租金负担,不过可能租金补贴的额度也被这几年租金上涨金额给抵销掉,现在民众的居住代价成本越来越高,包括房价持续创高,租金也在上扬,居住相关的维修费、管理费用都上扬,电价调涨后未来水电燃气统计项目也可能缓增,加上通货膨胀让生活支出成本增加,民众难免有钱包越来越薄的感受。

统计显示,3月的房租指数年增率达2.24%,年增率写下过去12个月以来的单月新高,要观察房租上涨是否有加速的状况,尤其两年前可能租金签订的水平较低,等到后面换约或者换新租屋时,租客可能就会有租金明显上涨的感受。

除了租金指数创高外,受到先前的原物料价格上涨与工资大涨影响,住宅维修费用指数也创下新高,3月的年增率仍达3.38%,曾敬德指出,维修费用等工资上扬,可能会带动简易DIY的需求增加,但专业的维修并无法自己动手取代,加上有些水电业工作辛苦,新进的从业人员较少,都导致市场供需失衡。

曾敬德认为,房租受到许多因素影响,包括房价高涨新房子租金水平较高,多少产生比价效应,通货膨胀带动房东生活支出或成本增加,也会反映在租金上,台当局的租金补贴也增加租客对于房租的负担能力,虽然官方指数涨势微幅上扬,但实际上民众租屋时感受,会觉得比3、4年前上涨不少。


责任编辑:邱梦颖
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