台积电宅剉咧等？知名投资客吓喊“现在就卖”：最高恐跌3成

华夏经纬网3月12日讯：据台湾“中时新闻网”报道，台积电计划再对美国投资至少1000亿美元，将兴建6座晶圆厂，外界担忧在台湾的投资恐缩减，岛内知名投资客帅过头指出，建议挟带台积电题材的住宅最好“现在就卖”，因为房价可能松动，最高可能下跌3成。

帅过头接受“ETtoday房产云”访问时说，未来房价可能松动的区域，北部包括新竹、竹北、竹南、竹东，中部沙鹿、大雅，南部可能在高雄楠梓、台南归仁，考虑这些区域房价可能下修，现在就是卖出的时机，而和台积电有直接相关的地区房价，也都会缓步下修。

帅过头认为，台积电宅房价可能会因为台积电的全球布局出现修正，他预测“跌两至三成是合理的。”他强调，市场信心对房价影响很大，台积电加码在美国设厂，下游供应链也将陆续前往，影响不只是台积电，更牵动产业链的变动。

帅过头也在《帅过头讲房地产》节目中说，台积电扩大投资美国，在台湾的部分工程师会赴美，减少在本土置产的需求，对台积电宅当然有影响。

房市专家Sway先前撰文指出，台积电加码赴美投资，对台湾的台积电宅飘来一大片乌云，尤其是落空过的桥头跟龙潭，在新的美国厂量产前，机会更加渺茫。他担忧人口往美移动，以后会陆续增加，台积电员工可能携家带眷移民美国，台湾台积电宅的需求会逐渐降低。

但台湾馨传不动产智库执行长何世昌却认为，其实没台积电题材的县市，才是真正的受害者。他撰文分析，“受此冲击最大的并非既有的台积电宅，而是还在潜水努力争取台积电的县市，他们可能是最大的受害者。”