打炒房买方观望 12月份台湾房市交易略降温

12月起，台“央行”针对房地产炒作进行信用管制，间接影响民众心理层面，致使一般购屋人对房市前景产生观望保守的态度。中信房屋12月内部成交数据显示，全台成交月减8.6%，总经理张世宗表示，如同中信房屋在10月份所预判的，房地产自第四季行政部门开始关注房市炒作情形后，交易热度将会逐渐趋于和缓，各地交易状况也将各自表述，目前看来第四季交易状态也的确有略见降温的现象。

张世宗指出，今年7月以后，建物所有权买卖移转累计栋数迅速成长，统计至11月底，全台买卖移转栋数已较去年同期成长逾7%，短时间成长速度过快有可能不利于房市健康稳健的发展，适时降温反而有利于房地产长期发展，民众宜以健康的态度看待房市，无须对房地产后势过度恐慌。

中信房屋12月内部成交数据显示，全台成交月减8.6%，新北、台中、高雄持续维持正成长动能，其余三都呈现月减，以桃园月减下修幅度最大。与去年同期相较，全台仍保有16.9%正成长，且各都皆有8%到35%以上的年增幅。与上月相比，台北市月减5.2%，新北市月增3%，桃园市月减15.5%，台中市月增3.4%，台南市月减3.9%，高雄市月增6.3%。与去年12月相较，台北市年增29.7%，新北市年增14.2%，桃园市年增18.4%，台中市年增30.1%，台南市年增36.1%，高雄市年增8.1%。

12月买气降温幅度最明显的是桃园，主要仍是受政策面影响所致。张世宗说，桃园今年以来仍旧维持着人口移入的红利，过往数月买气成交亦无明显拉回，但当“央行”政策出炉，虽未直接波及中古房市场族群，但买盘心态难免受到影响。