台湾房市终止连三降 四大房仲7月交易量小幅回升、持平

　　中新网7月29日电 据台湾《经济日报》报道，台湾四大房仲今(29)日公布7月自家门市交易量，疫情趋缓、人潮陆续回温下，房市有止跌趋缓的现象，除中信房屋外，其余三大房仲都终止连三月交易量跌，永庆房产集团全台月增10%、年减5%，住商机构全台月增0.3%、年减11.4%，中信房屋全台月减2.2%、年减4.8%，台湾房屋统计的“七都”(含新竹县市)交易量月增1.09%、年减5.36%。

　　永庆房产集团统计，“六都”与上月相较，成长7-17%不等，若与去年同期相比，以台北、新北、桃园三大都会区逆势成长明显，台北年增24%，新北年增22%，桃园年增8%，新竹以南四大都会区均量缩。

　　永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，今年7月市况受惠疫情降温，略微回温，也让7月交易量在连三降后首度回升，回归房市正常供需，但房市交易表现却与去年大不同，因疫情而停滞的买气在疫情趋缓后并没有大幅度的成长，在通胀、升息、打炒房政策效应发酵下，市场保守观望气氛仍浓，下半年房市交易有转弱趋势，得持续观察。

　　住商机构统计“六都”交易量，台北市月减10.7%，年减7.6%；新北较上月增加24.6%，年增31.2%，桃园月增4.9%，年减16.5%，台中较上月持平，年减16.1%，台南月减10.8%，年减18.1%，高雄月增2.8%，年减25.5%。

　　住商机构企划研究室资深经理徐佳馨指出，成交量反映买方心态，但7月份开始成交量逐渐开始打底，可预期未来两季将维持升息状况下，交易很难放量，下半年很难乐观。

　　中信房屋统计，“六都”7月表现较上月微跌2.2%，除台南市成长16.1%及高雄市持平外，其余“四都”呈现衰退，台北市月减5.2%、新北市月减6.8%、桃园市月减3.6%、台中市月减0.8%，与去年同期相比，仅台北、桃园成长，分别年增0.7%、8.6%，其余“四都”皆减少。

　　中信房屋表示，随着时序进入下半年，本月房市表现仍疲软，加上台湾的股市表现不佳，全球经济出现衰退的机率越来越高、台湾房地产交易前景出现令人动摇的心理，民众持续预期的升息压力，让房市交易量下修，预期全年买卖移转将较去年下跌3.8%左右，约为33.5万栋左右，但后续情况仍需再观察。

　　台湾房屋集团统计，“七都”交易量较上月微增1.09%，价小涨0.3%，与去年同期相较，“七都”年减5.36%，价年增2.16%。